El càntabre Javier García-Renedo és el president de l’Associació Espanyola de Centres Comercials (AECC) i va ser a Barcelona la setmana passada per la XIX Trobada de Directius i Gerents de Centres Comercials.
Com la baixada del consum afecta els centres comercials?
La conjuntura actual està plena de matisos. Aquest primer trimestre les rebaixes han estat curtes, després hi ha hagut un període de caiguda de vendes i el març es va recuperar alguna cosa… Tenim un consum erràtic que està molt influenciat per l’entorn pessimista, i les notícies negatives descoratgen el consumidor. Malgrat això, el 2011 els centres comercials van vendre 37 milions d’euros, que representen un 15% de les vendes del comerç minorista, i se significa un augment del 0,5% de la quota de mercat respecte a l’any anterior. La crisi ha estat una bona oportunitat per a nosaltres.
Quant es vendrà, aquest any?
No es podrà saber fins després de l’estiu, perquè el futur és incert. L’únic que rebem són males notícies, hi ha més atur i això incideix en la capacitat de despesa de la gent.
Preveieu destrucció de llocs de treball al sector?
Enguany s’inauguraran 6 o 7 centres comercials i creixerà l’ocupació prop d’un 2%. Hi ha 313.000 persones que treballen en centres comercials, i que la feina millori en el nostre sector és una bona notícia.
Però sí que noteu la crisi perquè un 15% dels locals dels centres comercials estan buits…
Un 5% de desocupació dels locals del centres comercials és tècnicament correcte. Encara que el centres comercials estiguin al 100% hi ha sempre un 5% dels locals que estan en obres, reformes, etc… Ara com ara, per la desocupació ha crescut entre un 10 i un 15% i el que hem de fer és gestionar-la correctament. Els operadors que van bé ens demanen més espai i, a diferència del comerç de carrer, nosaltres els en podem donar. L’inconvenient és que la rendibilitat se’n ressent, perquè quan el local és més gran la rendibilitat és més petita.
La recepta contra la crisi és fer rebaixes tot l’any?
Més que això, és tenir una política de preus competitius que satisfacin el consumidor.
Com va Catalunya, quant a centres comercials?
Catalunya té poca densitat en centres comercials i la quota de mercat és molt baixa, molt per sota de la mitjana espanyola. Hi ha 45 centres comercials la majoria dels quals es concentren a la ciutat de Barcelona i al seu cinturó, però a la resta del país és el desert. Crec que aquesta és l’assignatura pendent de Catalunya, perquè els centres comercials poden formar part de la solució a la crisi que viu el petit comerç.
Catalunya limita per llei la liberalització horària i la construcció de més grans superfícies…
La protecció no ha salvat el petit comerç de la crisi. Nosaltres continuem apostant per la liberalització horària, no hi ha cap altra solució, perquè permet que els bons sobrevisquin i que el consumidor hi surti guanyant.
Hi ha estudis que certifiquen que la liberalització d’horaris no garanteix més vendes…
Sí, però s’ha de provar. També hi ha exemples que demostren l’èxit de fer-ho. A Madrid, a les quatre o cinc zones on s’ha liberalitzat el comerç s’ha demostrat que es ven més i es generen més llocs de treball. Diumenge és un dia clau en la venda perquè la gent està més disposada a comprar quan té descans.
El govern espanyol del PP prepara una llei que s’encamina a liberalització horària… Envairà competències de Catalunya?
La llei està en la fase prèvia i pel que jo tinc coneixement, el que es pretén és crear un marc de llibertat, però no de llibertat absoluta. És un marc en què cada comunitat autònoma que té els drets competencials corresponents podrà prendre el que més li convingui d’aquesta llei. Crearà un marc de referència per a tots, però no imposarà res a Catalunya per sobre de les seves competències. El que sí que pot ser és que n’estableixi uns mínims.
Quin és el futur del sector dels centres comercials?
S’ha de recuperar el centre de les ciutats. Un exemple d’aquesta tendència és el centre Arenas de Barcelona: ha creat un espai econòmic molt interessant en què abans hi havia una plaça de toros que ni tan sols complia com a tal. Hi ha molts edificis urbans que els centres comercials reprendran. Això ja passa a Alemanya, a i tot el nord i centre d’Europa. La idea és tornar a les ciutats, espais que ja estan fets i són còmodes i on els centres comercials donaran suport al desenvolupament futur de les metròpolis espanyoles.
elpuntavui.cat 05/05/2012 (ver artículo)
