La crisis fuerza alquileres a la baja en los centros comerciales

  • La caída de las ventas provocada por la crisis económica está provocando una renegociación a la baja de los alquileres que pagan los establecimientos de los centros comerciales.
  • En el caso de nuevas aperturas, los inquilinos piden ahora rebajas de entre el 5% y el 10% en los centros prime y entre el 15% y el 20% en el resto de complejos.
  • Si el operador comercial ya está funcionando se negocian bonificaciones en el alquiler, según explican fuentes de Aguirre Newman.
  • Estas renegociaciones a la baja repercuten directamente en la rentabilidad de las compañías propietarias, ya que la valoración de los centros comerciales está directamente ligada con los ingresos que generan por alquileres.
  • Sin embargo, fuentes del sector inmobiliario señalan que la crisis castiga menos a los centros catalanes en comparación con otras autonomías porque aquí existe mucha menos competencia por las limitaciones del plan de equipamientos.
  • Así, en Cataluña hay 44 centros comerciales, frente a los 92 de Madrid.

Expansión 26/05/2009

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