Metrovacesa y el Ayuntamiento han alcanzado un principio de acuerdo para desbloquear el proyecto del Parc Sant Jordi. Las dos partes cerraron, la semana pasada, las bases del nuevo contrato que deberá materializarse en los próximos meses.
En éste, Metrovacesa se compromete a ingresar al consistorio 38 millones de euros al contado. La cantidad responde a la nueva fórmula de pago que tendrá el canon correspondiente a los 50 años de concesión de los terrenos. El contrato inicial estipulaba que el canon se pagaría anualmente a razón de 2,2 millones de euros por un total de 116 millones de euros. La revisión de estas condiciones económicas, sumadas a la situación del mercado actual y a que la cantidad se paga íntegramente, dan como resultado los 38 millones de euros finales.
Con este acuerdo, se cierra la principal brecha que separaba al consistorio y a la empresa. En buena medida por la relación de vasos comunicantes que el pago del complejo comercial tenía con el nuevo edificio de FiraReus. Por este motivo, el alcalde Carles Pellicer, aseguró que la cantidad servirá para eliminar el crédito de la feria. «El acuerdo supone la solución a los problemas económicos con los que se había encontrado este equipo de gobierno. Ahora podremos liquidar la deuda de FiraReus», manifestaba.
La fecha límite para que se haga efectiva la cantidad será el 19 de julio, cuando deberá quedar rubricado el acuerdo de forma definitiva. La intención de las dos partes es que el complejo comercial pueda estar abierto en 2015. Otro aspecto que suma interés a la operación financiera es que la entidad bancaria con la que el ayuntamiento firmó el crédito para pagar la feria, BBVA, es una de las seis propietarias de Metrovacesa. Todos estos cambios, según Pellicer, se han efectuado gracias a que mantienen las líneas maestras en cuanto a precio, duración , objeto y superficie.
El proceso para alcanzar el acuerdo definitivo empieza hoy con la celebración de un pleno de emergencia para revocar, durante tres meses, la concesión de los terrenos del Parc Sant Jordi. Cabe recordar que el pleno del ayuntamiento aprobó el pasado enero revocar el contrato a Metrovacesa y exigirle daños y prejuicios por el daño causado a la ciudad. Un movimiento que el alcalde, matizó ayer, se llevó a cabo como un paso más dentro de la estrategia global que tenía en mente el equipo de gobierno. Él mismo también subrayó que «tras meses de intensas negociaciones» existían otras opciones en forma de nuevos operadores. Tampoco se escapa que el pacto alcanzado supone evitar que el proceso llegue a los tribunales, una situación que hubiera podido prolongar el ‘caso Metrovacesa’ durante un largo periodo de tiempo.
Los otros acuerdos pasan por reducir las plantas del complejo –que eliminaría la superior–, que el aparcamiento pase a ser de titularidad municipal –con lo que el consistorio gestionaría 1.800 plazas de párking municipal– y que la empresa ponga a disposición del ayuntamiento un local situado en el complejo comercial de 1.280 metros cuadrados.
Real Estate Press 21/04/2013 (ver noticia)
